Strefa Klienta

Dokumenty potrzebne do sporządzenia operatu szacunkowego

Nieruchomość lokalowa

  • aktualny odpis z księgi wieczystej prowadzonej dla lokalu lub sam numer księgi wieczystej
  • aktualny odpis z księgi wieczystej prowadzonej dla części wspólnej nieruchomości lub sam numer księgi wieczystej

Dodatkowo: rzut lokalu, karta lokalu

 

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego:

  • aktualny odpis z księgi wieczystej
  • zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej dotyczące przydziału lokalu

Dodatkowo: rzut lokalu

 

Nieruchomość gruntowa niezabudowana:

  • aktualny odpis z księgi wieczystej lub sam numer księgi wieczystej
  • kopia mapy ewidencyjnej lub zasadniczej / wyrys z rejestru gruntów
  • aktualny wypis z rejestru gruntów
  • decyzja o warunkach zabudowy lub pozwolenie na budowę (jeżeli zostały wydane)

Dodatkowo: wypis  z planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego lub studium gminy


Nieruchomość zabudowana:

  • aktualny odpis z księgi wieczystej lub sam numer księgi wieczystej
  • kopia mapy ewidencyjnej lub zasadniczej / wyrys z rejestru gruntów
  • aktualny wypis z rejestru gruntów
  • dokumentacja techniczna budynku (opis techniczny, zestawienie powierzchni)
  • pozwolenie na budowę
  • pozwolenie na użytkowanie

Dodatkowo: decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania lub wypis z planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego lub studium gminy

 

Dla budowli:

  • dane techniczno-użytkowe (długość, powierzchnia,kubatura itp.)
  • rok budowy (dostęp do książki obiektu)
  • charakterystyka z książki obiektu

 

Dla obiektów sieciowych:

  • długość, średnica
  • rodzaj materiału
  • rok budowy
  • charakterystyka sieci

 

Określenie wartości wynagrodzenia za służebność przesyłu i bezumowne korzystanie z nieruchomosci:

  • aktualny odpis z księgi wieczystej dla nieruchomości, na której posadowiono urządzenia przesyłowe
  • mapa zasadnicza lub sytuacyjna w skali 1:500 lub 1:1000 z naniesiona infrastrukturą techniczną, na okoliczność wykazania istnienia oraz miejsca ulokowania na nieruchomości urządzeń przesyłowych
  • wypis z ewidencji gruntów dla nieruchomości (działek), na której posadowiona jest infrastruktura techniczna,
  • wypis z planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego lub studium gminy
  • w przypadku infrastruktury podziemnej, zwłaszcza sieci gazowej, informacje techniczne dot. samego urządzenia przesyłowego – data posadowienia urządzenia na nieruchomości lub data wydania pozwolenia na budowę urządzenia przesyłowego,  wysokość ciśnienia, średnica urządzenia

W przypadku określania wartości wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości dodatkowo potrzebne są:

  • decyzje podatkowe (podatek od nieruchomości) za okres ostatnich 10 lat
  • decyzje określające wysokość opłat za użytkowanie wieczyste gruntu za okres ostatnich 10 lat (w przypadku prawa użytkowania wieczystego gruntu).